Période étudiée2024 → 2025
Transactions retenues38 → 40
Variation de médiane+14,8 %
L’analyse JUSTIMO
Entre 2024 et 2025, la médiane des ventes retenues par JUSTIMO passe de 1 299 €/m² à 1 491 €/m², avec respectivement 38 et 40 transactions analysées. Cette évolution constitue un signal statistique : elle ne signifie pas que tous les biens de La Loupe ont évolué dans les mêmes proportions.Regard terrain — Dylan LIMA - AXO :
À La Loupe, la hausse médiane d’environ 15 % entre 2024 et 2025 semble traduire un rebond après 2024, soutenu par la baisse des taux et possiblement par le profil des biens vendus. La gare reste un atout, mais ni une croissance démographique ni une raréfaction de l’offre ne sont établies pour expliquer cette hausse
Cette lecture locale complète les données DVF en apportant des éléments que la médiane seule ne peut pas expliquer : typologie des biens vendus, état, emplacement, surfaces et dynamique propre au secteur. JUSTIMO recommande donc d’interpréter conjointement les données de mutations et la réalité observée sur le terrain.
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Le regard du terrain
Dylan LIMA - AXO
Expert local partenaire JUSTIMO
À La Loupe, la hausse médiane d’environ 15 % entre 2024 et 2025 semble traduire un rebond après 2024, soutenu par la baisse des taux et possiblement par le profil des biens vendus. La gare reste un atout, mais ni une croissance démographique ni une raréfaction de l’offre ne sont établies pour expliquer cette hausse
À lire avec prudence. Les chiffres présentés décrivent les mutations retenues par JUSTIMO à partir des données DVF. Une variation de médiane ne démontre pas, à elle seule, une évolution homogène des prix : typologie, état, surface et localisation des biens vendus influencent le résultat.
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