OBSERVATOIRE IMMOBILIER LOCAL
Prix immobilier à LES RAIRIES (49430)
Analyse des ventes immobilières réellement enregistrées, évolution des prix et repères locaux pour préparer votre estimation.
PRIX AU M² · DVF
Combien vaut l’immobilier à LES RAIRIES ?
ÉVOLUTION DU MARCHÉ
Prix médian au m² par année à LES RAIRIES
Évolution sur la période-4,5 %Entre le premier et le dernier millésime DVF disponibles
Axe vertical adapté aux valeurs réellement observées dans la commune. La médiane limite l’effet des ventes atypiques ; les années à faible volume doivent être interprétées avec prudence.
TYPOLOGIE
Prix selon le type et le nombre de pièces
DERNIÈRES MUTATIONS
Ventes immobilières enregistrées à LES RAIRIES
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 6 | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 5 | 125 m² | 303 730 € | 2 430 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 6 | 119 m² | 140 000 € | 1 176 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 4 | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 5 | 180 m² | 114 000 € | 633 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 4 | 135 m² | 195 000 € | 1 444 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 46 010 € | 920 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 126 000 € | 840 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 4 | 99 m² | 134 000 € | 1 354 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 2 | 56 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² |
Source : DVF géolocalisées — DGFiP / data.gouv.fr. JUSTIMO écarte les mutations sans prix/surface exploitable, les mutations multi-logements et les valeurs manifestement incohérentes.
COMMUNE & TERRITOIRE
LES RAIRIES en chiffres et informations pratiques
Sources : API Découpage administratif, Insee et Annuaire de l’administration (DILA). Les coordonnées administratives peuvent évoluer ; les fiches officielles restent la référence.
PROFESSIONNEL DU SECTEUR
Le partenaire JUSTIMO pour LES RAIRIES (49430)
Recherche du partenaire actif sur ce code postal…
Comment interpréter les prix à LES RAIRIES ?
Les ventes DVF constituent un repère communal, pas une estimation individuelle. L'adresse précise, l'état, le DPE, le terrain, les dépendances, les prestations et l'environnement peuvent modifier sensiblement la valeur d'un bien.
JUSTIMO combine ces repères avec les caractéristiques réelles du logement et, lorsqu'il est disponible, le regard d'un professionnel du secteur.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Prix immobilier et estimation à LES RAIRIES
Quel est le prix immobilier au m² à LES RAIRIES (49430) ?
Sur les ventes DVF exploitables de la période 2021–2025, le prix médian observé est de 1 244 €/m² sur 54 mutations retenues.
Comment évoluent les prix immobiliers à LES RAIRIES ?
Le graphique ci-dessus présente le prix médian observé pour chaque millésime DVF disponible. Le nombre de ventes est affiché pour chaque année afin de mesurer la représentativité de l’évolution.
Quel est le prix d’une maison ou d’un appartement à LES RAIRIES ?
JUSTIMO distingue maisons et appartements lorsque le nombre de ventes est suffisant. Les résultats sont des repères communaux : surface, état, DPE, terrain, dépendances et emplacement peuvent créer des écarts importants.
Les ventes DVF suffisent-elles pour estimer un bien à LES RAIRIES ?
Non. DVF décrit des ventes réellement enregistrées mais ne connaît pas toutes les caractéristiques qualitatives du bien. Une estimation immobilière doit compléter ces références par l’adresse, l’état, les prestations, le DPE et l’environnement immédiat.
Comment est le marché immobilier à LES RAIRIES ?
Sur la période 2021–2025, JUSTIMO retient 54 ventes DVF exploitables à LES RAIRIES, pour un prix médian de 1 244 €/m². Entre le premier et le dernier millésime disponibles, la médiane évolue de -4,5 %. Cette évolution reste à lire avec le nombre de ventes de chaque année.
Comment obtenir une estimation immobilière à LES RAIRIES ?
Utilisez gratuitement l’outil JUSTIMO avec les caractéristiques réelles de votre bien. Lorsqu’un partenaire JUSTIMO couvre le secteur 49430, vous pouvez ensuite confronter le résultat à son analyse locale.
VOTRE PROJET À LES RAIRIES
Estimer mon bien