OBSERVATOIRE IMMOBILIER LOCAL
Prix immobilier à LES COMBES (25500)
Analyse des ventes immobilières réellement enregistrées, évolution des prix et repères locaux pour préparer votre estimation.
PRIX AU M² · DVF
Combien vaut l’immobilier à LES COMBES ?
ÉVOLUTION DU MARCHÉ
Prix médian au m² par année à LES COMBES
Évolution sur la période-8,6 %Entre le premier et le dernier millésime DVF disponibles
Axe vertical adapté aux valeurs réellement observées dans la commune. La médiane limite l’effet des ventes atypiques ; les années à faible volume doivent être interprétées avec prudence.
TYPOLOGIE
Prix selon le type et le nombre de pièces
DERNIÈRES MUTATIONS
Ventes immobilières enregistrées à LES COMBES
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 5 | 132 m² | 366 750 € | 2 778 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 277 780 € | 2 671 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 5 | 64 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 6 | 135 m² | 175 000 € | 1 296 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 4 | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 21/12/2023 | Maison | 6 | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 08/12/2023 | Maison | 4 | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 30/10/2023 | Appartement | 3 | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 18/09/2023 | Maison | 4 | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² |
Source : DVF géolocalisées — DGFiP / data.gouv.fr. JUSTIMO écarte les mutations sans prix/surface exploitable, les mutations multi-logements et les valeurs manifestement incohérentes.
COMMUNE & TERRITOIRE
LES COMBES en chiffres et informations pratiques
Sources : API Découpage administratif, Insee et Annuaire de l’administration (DILA). Les coordonnées administratives peuvent évoluer ; les fiches officielles restent la référence.
PROFESSIONNEL DU SECTEUR
Le partenaire JUSTIMO pour LES COMBES (25500)
Recherche du partenaire actif sur ce code postal…
Comment interpréter les prix à LES COMBES ?
Les ventes DVF constituent un repère communal, pas une estimation individuelle. L'adresse précise, l'état, le DPE, le terrain, les dépendances, les prestations et l'environnement peuvent modifier sensiblement la valeur d'un bien.
JUSTIMO combine ces repères avec les caractéristiques réelles du logement et, lorsqu'il est disponible, le regard d'un professionnel du secteur.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Prix immobilier et estimation à LES COMBES
Quel est le prix immobilier au m² à LES COMBES (25500) ?
Sur les ventes DVF exploitables de la période 2021–2025, le prix médian observé est de 2 640 €/m² sur 23 mutations retenues.
Comment évoluent les prix immobiliers à LES COMBES ?
Le graphique ci-dessus présente le prix médian observé pour chaque millésime DVF disponible. Le nombre de ventes est affiché pour chaque année afin de mesurer la représentativité de l’évolution.
Quel est le prix d’une maison ou d’un appartement à LES COMBES ?
JUSTIMO distingue maisons et appartements lorsque le nombre de ventes est suffisant. Les résultats sont des repères communaux : surface, état, DPE, terrain, dépendances et emplacement peuvent créer des écarts importants.
Les ventes DVF suffisent-elles pour estimer un bien à LES COMBES ?
Non. DVF décrit des ventes réellement enregistrées mais ne connaît pas toutes les caractéristiques qualitatives du bien. Une estimation immobilière doit compléter ces références par l’adresse, l’état, les prestations, le DPE et l’environnement immédiat.
Comment est le marché immobilier à LES COMBES ?
Sur la période 2021–2025, JUSTIMO retient 23 ventes DVF exploitables à LES COMBES, pour un prix médian de 2 640 €/m². Entre le premier et le dernier millésime disponibles, la médiane évolue de -8,6 %. Cette évolution reste à lire avec le nombre de ventes de chaque année.
Comment obtenir une estimation immobilière à LES COMBES ?
Utilisez gratuitement l’outil JUSTIMO avec les caractéristiques réelles de votre bien. Lorsqu’un partenaire JUSTIMO couvre le secteur 25500, vous pouvez ensuite confronter le résultat à son analyse locale.
VOTRE PROJET À LES COMBES
Estimer mon bien